1 Rue de l’Ordonnance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Ordonnance, affiche un prix moyen de 3 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Ordonnance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 113 mètres
- - Toulon à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 204 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 325 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 133 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 204 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 409 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 437 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Ordonnance
Les 3 ventes au 1 Rue de l’Ordonnance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Ordonnance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Ordonnance, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ordonnance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ordonnance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Ordonnance dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Ordonnance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ordonnance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 1 Rue de l’Ordonnance se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Ordonnance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Ordonnance se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Ordonnance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Ordonnance est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
