102 Rue de la Brise, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°124 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°127.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de la Brise, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 299 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toucas à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 982 mètres
- - Collège privé Fénelon à 241 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 241 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 649 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de la Brise
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de la Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de la Brise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 102 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 102 Rue de la Brise se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de la Brise par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de la Brise se situe 51.13 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 43.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de la Brise à Toulon
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de la Brise est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
