156 Rue de la Brise, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°140 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue de la Brise, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 25 parkings - 801 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freppel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1003 mètres
- - Collège privé Fénelon à 197 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 197 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 630 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue de la Brise
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue de la Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue de la Brise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 156 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 156 Rue de la Brise se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue de la Brise par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue de la Brise se situe 53.48 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 45.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue de la Brise à Toulon
Le loyer moyen estimé au 156 Rue de la Brise est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
