25 bis Rue de la Comedie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Comedie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 125 mètres
- - Toulon à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 269 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 291 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 143 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 253 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 345 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 462 mètres
Ventes au 25 bis Rue de la Comedie
Une vente a été recensée au 25 bis Rue de la Comedie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Comedie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Comedie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Comedie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 25 bis Rue de la Comedie se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Comedie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Comedie se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Comedie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Comedie est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
