23 Rue de la Glaciere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Glaciere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 142 mètres
- - Toulon à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 150 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 342 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 348 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 150 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 196 mètres
Ventes au 23 Rue de la Glaciere
Les 3 ventes au 23 Rue de la Glaciere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Glaciere, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 23 Rue de la Glaciere se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Glaciere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Glaciere se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Glaciere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Glaciere est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
