35 Rue de la Glaciere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Glaciere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 116 mètres
- - Toulon à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 177 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 373 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 375 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 177 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Glaciere, 254 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 35 Rue de la Glaciere se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Glaciere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Glaciere se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Glaciere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Glaciere est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
