198 Rue de la Louisiane, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue de la Louisiane, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°189 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue de la Louisiane, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 219 mètres
- - Toulon à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1145 mètres
- - Collège George Sand à 757 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 190 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 206 mètres
- - Ecole primaire Claret à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue de la Louisiane
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue de la Louisiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue de la Louisiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue de la Louisiane, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue de la Louisiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue de la Louisiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue de la Louisiane dans son marché local
Prix du 198 Rue de la Louisiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Louisiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 198 Rue de la Louisiane se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue de la Louisiane par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue de la Louisiane se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue de la Louisiane à Toulon
Le loyer moyen estimé au 198 Rue de la Louisiane est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
