13 Rue de la Marette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Marette, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Marette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 103 mètres
- - Toulon à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1059 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 730 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 925 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 549 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Marette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Marette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Marette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Marette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Marette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Marette par rapport à la voie
Sur Rue de la Marette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 13 Rue de la Marette se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Marette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Marette se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Marette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Marette est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
