40 Rue de la Victoire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Victoire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 279 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 40 Rue de la Victoire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Victoire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Victoire se situe 66.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 57.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Victoire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Victoire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
