Rue de Kerguelen, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Kerguelen, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 5 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Kerguelen dans son marché local
Prix Rue de Kerguelen par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Kerguelen se situe 72.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 63.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Kerguelen à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue de Kerguelen est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Kerguelen
Les ventes enregistrées Rue de Kerguelen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Kerguelen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 374 mètres
- - Toulon à 2624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1787 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 1375 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 2018 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1627 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 313 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Kerguelen
Adresses Rue de Kerguelen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Kerguelen, classées par tranches de numéros.
