2 Rue de la Visitation, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Visitation, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 126 mètres
- - Toulon à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 310 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 269 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 331 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 129 mètres
Ventes au 2 Rue de la Visitation
Les 2 ventes au 2 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Visitation, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue de la Visitation se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Visitation par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Visitation se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Visitation à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Visitation est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
