461 Rue de Montserrat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Rue de Montserrat, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°493 mais inférieur de 15.59 % à celui du n°546.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 294 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Rue de Montserrat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 294 logements - 3916 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0457 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0456 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0454 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0464 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0530 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0529 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0462 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0461 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0459 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0458 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0465 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0463 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0531 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0532 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1162 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 290 mètres
- - Ecole primaire La Florane à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Rue de Montserrat
Aucune vente n'a été recensée au 461 Rue de Montserrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 461 Rue de Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 461 Rue de Montserrat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°461 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Rue de Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Rue de Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Rue de Montserrat dans son marché local
Prix du 461 Rue de Montserrat par rapport à la voie
Sur Rue de Montserrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 461 Rue de Montserrat se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Rue de Montserrat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Rue de Montserrat se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Rue de Montserrat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 461 Rue de Montserrat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
