109 Rue de Nice, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², identique à celui du n°102 mais supérieur de 22.58 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Nice, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 92 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 815 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 751 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 722 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Nice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 109 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 109 Rue de Nice se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Nice par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Nice se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Nice à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Nice est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
