80 Rue de Siou Blanc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Siou Blanc, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Siou Blanc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Pont De Suve) à 92 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 607 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 681 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de Siou Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de Siou Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Siou Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Siou Blanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Siou Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Siou Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Siou Blanc dans son marché local
Prix du 80 Rue de Siou Blanc par rapport à la voie
Sur Rue de Siou Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 80 Rue de Siou Blanc se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Siou Blanc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Siou Blanc se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Siou Blanc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Siou Blanc est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
