3 Rue Deguiraud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Deguiraud, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Deguiraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 150 mètres
- - Toulon à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 785 mètres
- - Collège George Sand à 395 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 329 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 196 mètres
Ventes au 3 Rue Deguiraud
Une vente a été recensée au 3 Rue Deguiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Deguiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Deguiraud, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Deguiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Deguiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Deguiraud dans son marché local
Prix du 3 Rue Deguiraud par rapport à la voie
Sur Rue Deguiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 3 Rue Deguiraud se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Deguiraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Deguiraud se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Deguiraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Deguiraud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
