8 Rue Deguiraud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Deguiraud, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et du 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Deguiraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Roch I.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 106 mètres
- - Toulon à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 785 mètres
- - Collège George Sand à 397 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1154 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 550 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 364 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Deguiraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Deguiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Deguiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Deguiraud, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deguiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deguiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Deguiraud dans son marché local
Prix du 8 Rue Deguiraud par rapport à la voie
Sur Rue Deguiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 8 Rue Deguiraud se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Deguiraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Deguiraud se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Deguiraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Deguiraud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
