159 Rue Denis Litardi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue Denis Litardi, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°179 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue Denis Litardi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 3 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1264 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 228 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 259 mètres
Ventes au 159 Rue Denis Litardi
Les 4 ventes au 159 Rue Denis Litardi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue Denis Litardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue Denis Litardi, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue Denis Litardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue Denis Litardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue Denis Litardi dans son marché local
Prix du 159 Rue Denis Litardi par rapport à la voie
Sur Rue Denis Litardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 159 Rue Denis Litardi se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue Denis Litardi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue Denis Litardi se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 28.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue Denis Litardi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 159 Rue Denis Litardi est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
