274 Rue Denis Litardi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Denis Litardi, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°268 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Denis Litardi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 970 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 129 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Denis Litardi
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Denis Litardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Denis Litardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Denis Litardi, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Denis Litardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Denis Litardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Denis Litardi dans son marché local
Prix du 274 Rue Denis Litardi par rapport à la voie
Sur Rue Denis Litardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 274 Rue Denis Litardi se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Denis Litardi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Denis Litardi se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Denis Litardi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Denis Litardi est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
