73 Rue des Baumelles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des Baumelles, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°81 mais identique à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des Baumelles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 511 mètres
- - Ecole primaire Les Moulins à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue des Baumelles
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue des Baumelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des Baumelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des Baumelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Baumelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Baumelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des Baumelles dans son marché local
Prix du 73 Rue des Baumelles par rapport à la voie
Sur Rue des Baumelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 73 Rue des Baumelles se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des Baumelles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des Baumelles se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des Baumelles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des Baumelles est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
