4 Rue des Bonnetieres, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bonnetieres, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bonnetieres, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 129 mètres
- - Toulon à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 220 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 392 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 419 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 220 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 143 mètres
Ventes au 4 Rue des Bonnetieres
Les 2 ventes au 4 Rue des Bonnetieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bonnetieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bonnetieres, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bonnetieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bonnetieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bonnetieres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bonnetieres par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnetieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 4 Rue des Bonnetieres se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bonnetieres par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bonnetieres se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bonnetieres à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bonnetieres est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
