472 Rue des Oliviers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°486 et de n°446.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 472 Rue des Oliviers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dardennes-Ubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers (Revest) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 1231 mètres
- - Ecole primaire Les Moulins à 1410 mètres
Ventes au 472 Rue des Oliviers
Une vente a été recensée au 472 Rue des Oliviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 472 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 472 Rue des Oliviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 472 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 472 Rue des Oliviers se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Rue des Oliviers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Rue des Oliviers se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 472 Rue des Oliviers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 472 Rue des Oliviers est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
