85 Rue des Ormeaux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°68 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Ormeaux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 137 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 759 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 704 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 568 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 472 mètres
Ventes au 85 Rue des Ormeaux
Les 3 ventes au 85 Rue des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Ormeaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 85 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 85 Rue des Ormeaux se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Ormeaux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Ormeaux se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Ormeaux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Ormeaux est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
