11 Rue des Tombades, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tombades, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tombades, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 213 mètres
- - Toulon à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 197 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 300 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 387 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 197 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 144 mètres
Ventes au 11 Rue des Tombades
Une vente a été recensée au 11 Rue des Tombades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Tombades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Tombades, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tombades dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tombades par rapport à la voie
Sur Rue des Tombades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 11 Rue des Tombades se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tombades par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Tombades se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tombades à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tombades est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
