9 Rue des Tombades, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tombades, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tombades, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 216 mètres
- - Toulon à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 194 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 294 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 382 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 194 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Tombades
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Tombades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tombades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tombades, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tombades dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tombades par rapport à la voie
Sur Rue des Tombades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 9 Rue des Tombades se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tombades par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tombades se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tombades à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tombades est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
