2 Rue des Tombades, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tombades, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tombades, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 233 mètres
- - Toulon à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 188 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 272 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 371 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 188 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 165 mètres
Ventes au 2 Rue des Tombades
Les 3 ventes au 2 Rue des Tombades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tombades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tombades, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tombades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tombades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tombades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tombades par rapport à la voie
Sur Rue des Tombades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 Rue des Tombades se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tombades par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tombades se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tombades à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tombades est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
