3 Rue des Tombades, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tombades, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tombades, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 223 mètres
- - Toulon à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 186 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 282 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 372 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 186 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 160 mètres
Ventes au 3 Rue des Tombades
Une vente a été recensée au 3 Rue des Tombades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tombades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tombades, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tombades dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tombades par rapport à la voie
Sur Rue des Tombades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 3 Rue des Tombades se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tombades par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tombades se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tombades à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tombades est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
