2 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Barrois, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 240 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 56 mètres
- - Toulon à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 890 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 648 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 556 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 256 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 65 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Barrois
Une vente a été recensée au 2 Rue Docteur Barrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Barrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Barrois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Barrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Barrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Barrois dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Barrois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Barrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 2 Rue Docteur Barrois se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Barrois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Barrois se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Barrois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Barrois est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
