3 Rue Docteur Carence, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Carence, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Carence, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Principale à 150 mètres
- - Toulon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 292 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 382 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 257 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 415 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Carence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Carence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Carence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Carence, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Carence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Carence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Carence dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Carence par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Carence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 3 Rue Docteur Carence se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Carence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Carence se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Carence à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Carence est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
