2 Rue Docteur Jean Bertholet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Jean Bertholet, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Jean Bertholet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 65 mètres
- - Toulon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 213 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 230 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 44 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 158 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 348 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Jean Bertholet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Jean Bertholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Jean Bertholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Jean Bertholet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Jean Bertholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Jean Bertholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Jean Bertholet dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Jean Bertholet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Jean Bertholet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 2 Rue Docteur Jean Bertholet se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Jean Bertholet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Jean Bertholet se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Jean Bertholet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Jean Bertholet est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
