21 Rue Docteur Marcel Gauran, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Docteur Marcel Gauran, affiche un prix moyen de 3 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Docteur Marcel Gauran, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 205 logements - 4770 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidi Brahim à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 980 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 858 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 277 mètres
- - Ecole primaire Fort-Rouge à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Docteur Marcel Gauran
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Docteur Marcel Gauran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Docteur Marcel Gauran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Docteur Marcel Gauran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Marcel Gauran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Marcel Gauran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Docteur Marcel Gauran dans son marché local
Prix du 21 Rue Docteur Marcel Gauran par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Marcel Gauran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 21 Rue Docteur Marcel Gauran se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Docteur Marcel Gauran par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Docteur Marcel Gauran se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Docteur Marcel Gauran à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Docteur Marcel Gauran est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
