23 Rue Docteur Perrimond, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Perrimond, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 29.45 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur Perrimond, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 18 parkings - 657 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 148 mètres
- - Toulon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 644 mètres
- - Collège George Sand à 256 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 691 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 283 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 156 mètres
Ventes au 23 Rue Docteur Perrimond
Les 4 ventes au 23 Rue Docteur Perrimond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Perrimond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Perrimond, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Perrimond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Perrimond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Perrimond dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Perrimond par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Perrimond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 23 Rue Docteur Perrimond se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Perrimond par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur Perrimond se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur Perrimond à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur Perrimond est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
