4 Rue Docteur Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Vincent, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°560.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 89 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 665 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 589 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 286 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Docteur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Docteur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Vincent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Vincent dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 4 Rue Docteur Vincent se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Vincent se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Vincent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Vincent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
