24 Rue du Chemin de Fer, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°26 et du 7.64 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Chemin de Fer, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 680 mètres
- - Collège Pierre Puget à 590 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 409 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Chemin de Fer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 24 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 24 Rue du Chemin de Fer se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Chemin de Fer par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Chemin de Fer se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Chemin de Fer à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Chemin de Fer est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
