8 Rue du Chemin de Fer, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°4 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chemin de Fer, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 625 mètres
- - Collège Pierre Puget à 541 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 347 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 429 mètres
Ventes au 8 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 8 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chemin de Fer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 8 Rue du Chemin de Fer se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chemin de Fer par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chemin de Fer se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chemin de Fer à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chemin de Fer est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
