422 Rue du Gabon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Rue du Gabon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (La Beaucaire) à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 292 mètres
- - Collège La Marquisanne à 510 mètres
- - Ecole maternelle La Beaucaire à 385 mètres
- - Ecole primaire La Beaucaire à 343 mètres
Ventes au 422 Rue du Gabon
Les 2 ventes au 422 Rue du Gabon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Rue du Gabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Rue du Gabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Rue du Gabon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 422 Rue du Gabon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
