21 Rue du Jeu de Paume, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Jeu de Paume, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 119 mètres
- - Toulon à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 318 mètres
- - Collège George Sand à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 959 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 219 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Jeu de Paume, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 21 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 21 Rue du Jeu de Paume se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Jeu de Paume par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Jeu de Paume se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Jeu de Paume à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Jeu de Paume est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
