78 Rue du Mont des Eaux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Mont des Eaux, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 25.49 % à celui du n°124 et de 0.22 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Mont des Eaux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 73 logements - 1 local - 3 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Des Eaux à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 155 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Mont des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Mont des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Mont des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Mont des Eaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Mont des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Mont des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Mont des Eaux dans son marché local
Prix du 78 Rue du Mont des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 78 Rue du Mont des Eaux se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Mont des Eaux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Mont des Eaux se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Mont des Eaux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Mont des Eaux est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
