2 Rue Dugommier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°3 et du 3.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dugommier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 135 mètres
- - Toulon à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 271 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 302 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 263 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 353 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dugommier, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 2 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 Rue Dugommier se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dugommier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dugommier se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dugommier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dugommier est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
