3 Rue Dumont d’Urville, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dumont d’Urville, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dumont d’Urville, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 72 mètres
- - Toulon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 462 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 86 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 266 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 20 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 132 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 426 mètres
Ventes au 3 Rue Dumont d’Urville
Les 9 ventes au 3 Rue Dumont d’Urville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dumont d’Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dumont d’Urville, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dumont d’Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dumont d’Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dumont d’Urville dans son marché local
Prix du 3 Rue Dumont d’Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d’Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 3 Rue Dumont d’Urville se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dumont d’Urville par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dumont d’Urville se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dumont d’Urville à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dumont d’Urville est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
