8 Rue Dumont d’Urville, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dumont d’Urville, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dumont d’Urville, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 86 mètres
- - Toulon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 436 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 67 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 241 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 6 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 150 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 407 mètres
Ventes au 8 Rue Dumont d’Urville
Une vente a été recensée au 8 Rue Dumont d’Urville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dumont d’Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dumont d’Urville, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumont d’Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumont d’Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dumont d’Urville dans son marché local
Prix du 8 Rue Dumont d’Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d’Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 8 Rue Dumont d’Urville se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dumont d’Urville par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dumont d’Urville se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dumont d’Urville à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dumont d’Urville est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
