56 Rue Edmond Haraucourt, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Edmond Haraucourt, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°82 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Edmond Haraucourt, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 812 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 300 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Edmond Haraucourt
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Edmond Haraucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Edmond Haraucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Edmond Haraucourt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Edmond Haraucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Edmond Haraucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Edmond Haraucourt dans son marché local
Prix du 56 Rue Edmond Haraucourt par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Haraucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 56 Rue Edmond Haraucourt se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Edmond Haraucourt par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Edmond Haraucourt se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Edmond Haraucourt à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Edmond Haraucourt est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
