13 Rue Elise Roere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Elise Roere, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Elise Roere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laporterie à 49 mètres
- - Toulon à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 683 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 613 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Elise Roere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Elise Roere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Elise Roere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Elise Roere, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Elise Roere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Elise Roere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Elise Roere dans son marché local
Prix du 13 Rue Elise Roere par rapport à la voie
Sur Rue Elise Roere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 13 Rue Elise Roere se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Elise Roere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Elise Roere se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Elise Roere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Elise Roere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
