48 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Emile Gimelli, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°50 et de n°37 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 136 mètres
- - Toulon à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 384 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 65 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 220 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 119 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 280 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 280 mètres
Ventes au 48 Rue Emile Gimelli
Les 4 ventes au 48 Rue Emile Gimelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Emile Gimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Emile Gimelli, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Emile Gimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Emile Gimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Emile Gimelli dans son marché local
Prix du 48 Rue Emile Gimelli par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gimelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 48 Rue Emile Gimelli se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Emile Gimelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Emile Gimelli se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Emile Gimelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Emile Gimelli est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
