Avenue Vauban, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Vauban, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vauban dans son marché local
Prix Avenue Vauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vauban se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vauban à Toulon
Le loyer moyen estimé Avenue Vauban est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vauban
Les ventes enregistrées Avenue Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 43 mètres
- - Toulon à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 384 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 243 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 194 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 225 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vauban
Adresses Avenue Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vauban, classées par tranches de numéros.
