56 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Emile Gimelli, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°58 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 177 mètres
- - Toulon à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 379 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 116 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 236 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 121 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 235 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 235 mètres
Ventes au 56 Rue Emile Gimelli
Les 7 ventes au 56 Rue Emile Gimelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Emile Gimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Emile Gimelli, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Emile Gimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Emile Gimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Emile Gimelli dans son marché local
Prix du 56 Rue Emile Gimelli par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gimelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 56 Rue Emile Gimelli se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Emile Gimelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Emile Gimelli se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Emile Gimelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Emile Gimelli est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
