50 Rue Espanet, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Espanet, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Espanet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 238 mètres
- - Collège George Sand à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 162 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Espanet
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Espanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Espanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Espanet, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Espanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Espanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Espanet dans son marché local
Prix du 50 Rue Espanet par rapport à la voie
Sur Rue Espanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 50 Rue Espanet se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Espanet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Espanet se situe 43.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 55.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Espanet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Espanet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 50 Rue Espanet à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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