76 Rue Espanet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Espanet, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°80 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Espanet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 253 mètres
- - Collège George Sand à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 139 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 141 mètres
Ventes au 76 Rue Espanet
Les 2 ventes au 76 Rue Espanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Espanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Espanet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Espanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Espanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Espanet dans son marché local
Prix du 76 Rue Espanet par rapport à la voie
Sur Rue Espanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 76 Rue Espanet se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Espanet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Espanet se situe 41.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 44.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Espanet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Espanet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
