9 Rue Felix Pyat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Felix Pyat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 241 mètres
- - Toulon à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 140 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 234 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 313 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 140 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 225 mètres
Ventes au 9 Rue Felix Pyat
Les 2 ventes au 9 Rue Felix Pyat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Felix Pyat, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 9 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 Rue Felix Pyat se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Felix Pyat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Felix Pyat se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Felix Pyat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Felix Pyat est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
