2 Rue Fernand Pelloutier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Pelloutier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 152 mètres
- - Toulon à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 161 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 150 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 278 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 161 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 204 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 204 mètres
Ventes au 2 Rue Fernand Pelloutier
Une vente a été recensée au 2 Rue Fernand Pelloutier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Pelloutier, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Rue Fernand Pelloutier se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Pelloutier se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Pelloutier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Pelloutier est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
