148 Rue Fragonard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue Fragonard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 174 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 902 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 974 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 314 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 148 Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue Fragonard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 148 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 148 Rue Fragonard se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue Fragonard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue Fragonard se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue Fragonard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 148 Rue Fragonard est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
